Верховный суд России: в каких случаях дольщик вправе вернуть деньги за недострой

Покупая квартиры по договору долевого участия  (ДДУ) в строительстве жилья, по факту – мы приобретаем несуществующий объект. И нередки случаи, когда обещанный застройщиком в документе метраж квартиры не соответствует реалиям.

Новоселы, принимая долгожданные квартиры, желают вернуть цену недостроенных метров, а застройщики всячески этому сопротивляются, изначально формулируя «хитрые» условия договора, при которых даже суд не всегда может встать на сторону дольщика.

На днях Верховный суд РФ рассмотрел аналогичный спор и отменил решения нижестоящих судов, которые защитили интересы застройщика, включившего в договор пункт о фиксированной цене квартиры, при которой дольщик не вправе требовать перерасчета.

Верховный суд разъяснил, что передача дольщику квартиры площадью меньшей, чем указано в договоре, — это отступление от условий договора. Дольщик и застройщик могут договориться о твердой цене квартиры, но в соглашении нужно указать допустимые отклонения от проектной площади. 

Застройщика подвело то, что в договоре с гражданином не указаны пределы колебания площади квартиры. В таком случае дольщика нельзя лишить права на уменьшение цены жилья, заключил ВС.

Если вы попали в трудную ситуацию и Вам требуется квалифицированная юридическая помощь, Вы можете обратиться к нам!