Нерадивых собственников помещений теперь можно лишить права собственности
Нередко в Региональный центр защиты прав потребителей обращаются собственники квартир с проблемой невозможности проживания из-за действий соседей. В одних случаях соседями являются так называемые «маргиналы», устраивающие из своих квартир питейные заведения, притоны для наркоманов и пьяниц, в других случаях – соседи начинают делать ремонты по своему усмотрению, без соблюдения элементарных строительных норм, что приводит к разрушению или появлению трещин в стенах и потолках дома. Бороться с таким «соседским беспределом» крайне трудно, последние на все жалобы отвечают – я собственник, это моя квартиры, что хочу, то и делаю. Многочисленные обращения в органы полиции и прокуратуру также не приводят к положительным результатам. И люди остаются один на один со своей бедой.
1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ. Прямой нормой закона (статья 287.7) впервые закреплены последствия бесхозяйственного содержания жилья или использования его не по назначению. Если владелец использует свое жилье или иное помещение не по назначению или не следит за его состоянием, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если же это не подействовало, то суд может принять решение о продаже помещения с торгов, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Для начала, необходимо прямое обращение в орган местного самоуправления с заявлением о ситуации, приложением необходимых документов о праве собственности, имеющихся обращений в полицию, прокуратуру, фотографий, заключений и др.